據北京中原三級市場部研究中心的最新資料顯示，由於今年以來房價持續上漲，使得購房者對房價的心理承受能力也有所提高。資料顯示在去年底到今年初，主流的房產總價在50萬-60萬之間，而從今年9月上旬的秋季房展會回饋來看，這一水準已呈現明顯上升，達到了70萬-80萬的區間。而在這金九銀十的房產旺季中最閒暇的莫過於十一假期，因此七天長假必然成為人們選房看房的最佳時機，北京中原三級市場部研究中心針對市場的這一突出改變，將房產按總價劃分為5檔
為消費者進行推薦，給購房者十一選房提供貼心指引。

一、總價30萬-50萬低價位房——低收入階層一圓住房夢
隨著房價被持續強勁的上漲動力拉升，在8大城區想找到50萬以下的房產已經十分不易，北京中原三級市場部研究中心的分析人士為大家總結了這類房產的幾大特點，並為消費者推薦幾個典型區域或樓盤供選擇。第一，公房居多，因為這類房子的年代較商品房久遠一些，且從戶型格局和社區品質來說都顯不足，所以在同一地段公房的價格相比商品房更低；第二，區域較偏，現在這個價位的房產多分佈在城市的邊緣城區，如石景山、朝陽、通州和豐台等區域；第三，面積較小，即使在以上單價相對較低的區域，如果購買大面積的房產總價依然要超過50萬的水準，因此一般來說只能購買一居或小兩居才能不超過限定總價。
 
二、總價50萬-80萬的中低檔房產—主流群體之首選
北京中原三級市場部的最新資料顯示，京城的主流房產總價已達到70萬元-80萬元。因此50萬-80萬的區間成為了普通百姓首次置業的最佳選擇。在十一長假到來之際，我們也為這一龐大群體推出了幾大優質區域以供看房、選房。首先這類房產的分佈特點可以歸納為以下三點：在八大城區中85%的一居室都能滿足這一總價要求，因此想買小戶型的客戶選擇空間仍十分廣闊；而兩居室的分佈則呈現出區域的特點，一般是北部五環外；東部四環及以外；南部三環部分地區及以外；西部則也在四環以外等地區；三居室總價在這個區間的相對稀缺，只有零星區域、且都是小面積戶型或一些公房性質的房屋。
 
三、總價80萬-120萬的中檔房產—適合中等收入家庭實現住房夢想
據北京中原三級市場部的成交資料顯示由於總價進一步提高，80萬-120萬的價位可選戶型最多的是兩居室，而在一些單價較高的地區則只能買到一居室，如萬柳地區和遠大路等，但同時在單價偏低的地區卻可以買到三居室，如馬家堡、四惠和北苑地區。即這一價位的三類居室其可選比例為14：3：3。
 
四、120萬-150萬的中高檔住宅—追求居住品質一族的置業目標
在120萬-150萬的價位區間，可選戶型一般為二、三居室，在價位偏高的地段兩居室比較集中，如朝陽門內大街和西直門等地區，而一居室一般都會低於這一區間的下限（120萬）。因此三居室和兩居室的可選比例為3：2。而一般該價位的三居室面積都在130平米-150平米之間，兩居室則多保持在80平米-100平米。
 
五、150萬以上的高檔住宅—白金領們渴望的理想居所
在這一區間裡，仍以二、三居室乃至更大戶型為選擇戶型，且一般面積都相對較大，兩居室在110平米-140平米，三居室則普遍大於150平米。由於這類居室更傾向於享受生活，因此大都位於交通便利甚至是極其優越的城中地段，因此單價也較高，一般都在10000元/平米以上，有的甚至接近或突破20000元/平米。
 
通過對不同總價房屋的特點分析和典型區域推薦，北京中原三級市場部研究中心的專業人士希望有著不同需求的廣大房產消費者可以在“十一黃金周”盡情享受這一淘房之旅，並最終找到自己理想的居住地。

資料來源：中原地產
(如有侵犯版權,煩請來函告知以便刪除,聯絡方式services@myhouse168.com)